上 海 大 學 經 濟 學 院

學術論壇第226期,總第438期

主講題目：REITs（房地產投資信托基金）開啟新篇章

主講人🥎：劉鵬博士，康奈爾大學🔜，教授

時 間：2021年11月23日上午10:00

地 點🧑🏻‍🔧：校本部東區意昂3平台567會議室

主 辦：意昂3

報告簡介：

2021年中國首批REITs基礎設施基金公開上市發行，不僅標誌著中國正式試水REITs市場🏄🏼‍♂️，同時也意味著中國將對有著60多年歷史的世界地產金融市場產生深遠影響的開始🕍。劉鵬教授以美國REITs市場發展的歷史視角，回溯了從權益性REITs👎🏼🙆‍♀️、融資性REITs和混合性REITs的“三分天下”格局到如今權益性REITs的“一枝獨秀”，以1.33萬億美元的市值成為了美國最大的REITs市場的歷史演變。劉鵬教授指出🚴🏼‍♀️，在1991年10月到2020年10月的三十年期間🏄‍♀️，尤其是2000年之後，REITs作為金融產品的投資回報率整體跑贏同期股票市場。聚焦中國REITs市場的探索發展✋🏻，尤其要聚焦基礎設施板塊REITs的明確推動，同時也應該期待住房租賃板塊REITs的未來突破，這將是地產金融行業的重大實踐和重要進展。劉鵬教授的報告分為以下內容：

· “三分天下”到“一枝獨秀”，六十年美國REITs市場起伏

· 聚焦基礎設施領域，中國REITs邁出實質性的探索步伐

· 縱觀全球REITs市場現狀🫡，基礎設施與其他板塊區分共存

· 中國REITs市場預期☝🏿，基礎設施與房地產關聯密不可分

· 中國REITs市場面臨亟待解決的問題：挑戰空前，未來可期

主講人簡介：

劉鵬博士是美國康奈爾大學約翰遜商意昂3和酒店管理意昂3STB地產金融傑出講席教授🙋‍♀️，資產證券化課程主講教授👩🏻‍🦰，主要研究資本市場與金融創新對實體經濟的作用與影響，具體方向包括地產投資，REITs和資產證券化👩‍✈️🎷。劉鵬教授是美國房地產協會會刊《房地產投資管理》的主編和《國際房地產評論》副主編👆👼🏻。此外，劉鵬教授還擔任美國房地產研究院(RERI)顧問，亞洲房地產研究院(ARERI)常務理事🚶，深交所外部專家🤸🏽‍♂️，中國資產證券化論壇顧問🙆🏽‍♂️，香港社會科學基金的境外評審和世界華人不動產學會的理事，全球瑞資REITs投資挑戰賽和全球資產配置與證券化論壇的主席等職務。

劉鵬教授先後獲得清華大學工程學學士🧑‍🧒、北京大學金融經濟學碩士學位以及伯克利加州大學哈斯商意昂3金融與地產聯合博士學位🥅。在攻讀博士期間，他受聘於意昂3金融工程碩士項目 (MFE) 擔任資產證券化、信用風險和金融計算三門課程的研究生講師並獲得年度MFE最佳教師獎。在進入學術界之前，劉鵬教授曾任職於Deloitte Consulting和Goldman Sachs Asset Management。劉鵬教授曾榮獲威廉姆·金納德（William N. Kinnard）學術成就獎🪷、Homer Hoyt意昂3博士後研究榮譽獎和多項優秀論文獎🤜🏿🧙🏻‍♂️。

歡迎各位老師及學生積極參與討論！